Покупка квартиры в стадии котлована- какие риски и нюансы?

"Если люди, покупающие квартиру на этапе котлована, попадут к хорошему застройщику, считаю, что это везенье. Разве можно назвать получение квартиры с задержкой в 3-5 лет успешным. Любое другое вложение за этот период было бы намного выгодней. Человек мог бы купить себе готовую квартиру, но с меньшей площадью. Лучше покупать готовое жилье с гарантией и то, что можно уже пощупать. В доме будет столько лифтов, сколько обещал застройщик, площадь квартиры будет соответствовать действительности. У нас хорошо написаны законы, но мало судебной практики. И поэтому многие квартиры сдаются с большим опозданием", - объяснил эксперт.

«При покупке жилья на стадии котлована есть два риска. Компания застройщик может обанкротиться, и могут быть задержки в сроках строительства. Понятно, что все это регламентируется 214-ФЗ, риски потери денег в этой ситуации отсутствуют. Но если взять сегодняшнюю ситуацию, компания обанкротилась и деньги вам вернули, что вы сможете купить на эти деньги? Когда цены выросли на 20-25%. Поэтому в ситуациях растущего рынка, такого рода проблемы сродни по факту потерей денег. Поэтому нужно внимательно относиться к тому, у кого вы покупаете новостройку. Если застройщик оттягивает сроки сдачи дома, то в первую очередь стоит обраться к застройщику и узнать, какие он предлагает компенсации (отсутствие платы за увеличение площади квартиры и т.д). Если застройщик отказывается, то тут уже нужно идти в суд", - заключил эксперт.