Застройщик не выполняет условия договора по ДДУ
Приобретал квартиру по ДДУ. В договоре прописано что после сдачи дома застройщик оплачивает ремонт. Жду эти деньги уже больше года, выплатили только часть суммы. Передаточный акт соответственно не подписываю. Сейчас нашёл покупателя на квартиру. Мне нужно подписать передаточный акт, но застройщик заявляет что если акт будет подписан то я обязан указать что претензий к застройщику я не имею, соответственно эти деньги мне не выплатят. Как быть в этой ситуации?
Застройщик мягко говоря лукавит. Акт приема-передачи свидетельствует о том, что зайтройщик передал, а Вы получили помещение в соответствии с ДДУ. При наличии недостатков, замечаний к исполнению застройщиком своих обязанностей по ДДУ эти недостатки, замечания указываются в акте приема-передачи. В случае уклонения застройщика от подписания акта с замечаниями стоит отправить его в адрес застройщика по почте ценным письмом с описью вложения.
Мы так и сделали, через суд с них почти четверть квартиры отсудили.