Застройщик не выполняет условия договора по ДДУ
Приобретал квартиру по ДДУ. В договоре прописано что после сдачи дома застройщик оплачивает ремонт. Жду эти деньги уже больше года, выплатили только часть суммы. Передаточный акт соответственно не подписываю. Сейчас нашёл покупателя на квартиру. Мне нужно подписать передаточный акт, но застройщик заявляет что если акт будет подписан то я обязан указать что претензий к застройщику я не имею, соответственно эти деньги мне не выплатят. Как быть в этой ситуации?
Добрый день!
В данной ситуации застройщик не прав в том смысле, что подписание акта приема-передачи квартиры по ДДУ не означает отсутствие претензий друг к другу. Так, Вы всегда можете составить отдельный акт о выявленных недостатках, например, или акт об окончательных взаиморасчетах, если кто-то кому-то должен доплатить или вернуть часть цены по ДДУ. Такое возможно, например, при изменении площади квартиры.
Вы можете принять квартиру, а потом обратиться к застройщику с претензией. Только проверьте, чтобы в тексте акта приема-передачи не было фразы вроде “у сторон нет претензий”. На сайте нашего сервиса мы предоставим Вам бесплатно пошаговое руководство по обращению к застройщику с требованиями. В инструкции Вы также сможете скачать все необходимые документы.
Мы так и сделали, через суд с них почти четверть квартиры отсудили.