Застройщик не выполняет условия договора по ДДУ
Приобретал квартиру по ДДУ. В договоре прописано что после сдачи дома застройщик оплачивает ремонт. Жду эти деньги уже больше года, выплатили только часть суммы. Передаточный акт соответственно не подписываю. Сейчас нашёл покупателя на квартиру. Мне нужно подписать передаточный акт, но застройщик заявляет что если акт будет подписан то я обязан указать что претензий к застройщику я не имею, соответственно эти деньги мне не выплатят. Как быть в этой ситуации?
Если застройщик не выполнил обязательство по ДДУ, обозначьте свои претензии в акте приема-передачи. Отправьте данный акт застройщику по почте с описью вложения, если он не соглашается подписать его с замечаниями.
Также можно подписать акт приема-передачи, а после направить застройщику претензию. Но в тексте акта не должно быть фразы о том, что у вас нет замечаний к застройщику и что вся оплата произведена полностью.
Если спор никак не удается решить, то лучше проконсультироваться или привлечь в помощь юриста по защите прав дольщиков:
Мы так и сделали, через суд с них почти четверть квартиры отсудили.