Покупать стоит у надежного застройщика. Главное понять, как определить, надежный ли застройщик.
Самый простой и верный способ - посмотерть какие банки кредитуют проект. Если дом аккредитован у нескольких хороших банков, то покупайте - более точные проверки, это уже детали. Посмотрите какие агентства продают дом, это еще одна дополнительная бесплатная проверка. Вот тут почему агентства продают около 50% квартир по тем же ценам или ниже, если это уступки: https://www.vipflat.ru/sovety-ekspertov/pochemu-zastroishchiki-prodaiut-cherez-agentstva