С чего начинать перепланировку квартиры?

Сейчас многие делают перепланировку в своих квартирах и других помещениях, но мало кто задумывается о том, что сначала нужно получить официальное разрешение.

Если в квартире есть возможность передвинуть перегородки или вообще их снести, и тем самым увеличить размеры прихожей или же в освободившееся пространство установить шкаф, первым делом нужно подать запрос о перепланировке в соответствующие органы. Только после получения разрешения можно приниматься за работу.

При перепланировке сносятся старые перекрытия и устанавливаются новые, которые должны быть отмечены в техпаспорте квартиры. Если хозяин квартиры начинает перепланировку, не получив на это разрешения, то согласно действующему жилищному законодательству, на него можно подать в суд за неправомерные действия, в результате чего, на собственника квартиры налагается штрафные санкции в не малых размерах.

Если все-таки перепланировку провели, но официально это не зафиксировали, квартиру невозможно будет продать или обменять, так как реальная планировка не соответствует планировке, зафиксированной в официальном документе на квартиру в ее техпаспорте. В этом случае необходимо получить подтверждение о уже сделанной перепланировке через судебные инстанции.

На рассмотрение вопроса о перепланировке квартиры в суде может уйти от трёх месяцев до полугода, в зависимости от загруженности суда.

Процедура состоит из нескольких этапов:

• подача искового заявления о сохранении перепланировки
• рассмотрение заявления в местном судопроизводстве
• получение судебного решения, которое подтверждает действующий квартирный план

Если решение об оформление перепланировки квартиры принято, в первую очередь, до начала работы, нужно получить официальное разрешение. Для этого необходимо обратиться в районный или городской отдел архитектуры и получить одобрение на ремонт согласно новому квартирному плану. В БТИ необходимо предоставить полный пакет документов, который у вас запросят.

После получения официального одобрения составляется детальный план по реконструкции и соответствующие изменения вносятся в техпаспорт квартиры. Только закончив все эти этапы с утверждение перепланировки можно приступать к ремонту.