Проверьте все Документы по квартире и переходы права. Если что-то не устроит, договоритесь с продавцом о документальной ‘подстраховке’. Не надейтесь в этом вопросе на банк – он ваши риски не проверит, только свои. Если есть сомнения, лучше обратитесь к юристу – эти расходы оправданы.
Договоритесь предварительно с продавцом об условиях покупки и взаиморасчетов.
Вызовите аккредитованного оценщика для оценки квартиры, получите оценочный альбом. Проверьте цену! Она должна быть не ниже покупной, иначе вы можете не пройти по условиям первоначального взноса.
Закажите страховку (оплачиваете на сделке, но подтверждение от страховой, что она вас и вашу недвижимость застрахует, банк может запросить сразу).
Готовите Договор купли-продажи. Здесь тоже лучше привлечь юриста. Шаблонные договоры банков не учитывают детали. А договор продавца не будет защищать ваши интересы.
Предоставляете в банк документы на квартиру, оценочный альбом, ДКП – после согласования объекта назначается дата сделет.
Приезжаете в банк со всеми документами, с которыми одобряли ипотеку. Там подписываете кредитный договор, ДКП, получаете и оплачиваете страховку. Подаёте документы на регистрацию.
Получаете зарегистрированные документы (проверяйте данные!!), подписываете Акт приёма-передачи квартиры, меняете ключи от квартиры на условия доступа продавца к деньгам за квартиру.