Например, цена 3,5 млн. первоначальный взнос 525 тыс., кредитные средства 2975 тыс., но при условии, что оценочная стоимость будет 3,5 млн. или выше.
Если квартира по своим характеристикам не выйдет по оценке на полную стоимость, то получится, что собственных средств вам не хватит для покупки данного объекта или придется добавлять сумму первоначального взноса
Например, цена продавца 3,5 млн., оценочная стоимость 3,1 млн., то банк одобрит вам 85% от 3,1 млн. сумму 2635 тыс., т.е. надо будет добавить разницу 2975-2635=340 тыс. Вы сможете купить данный объект в ипотеку при первоначальном взносе 865 тыс. и кредитные средства 2635 тыс.
Если первоначальный взнос минимальный, то можно заказать предоценку объекта недвижимости в аккредитованной оценочной компании.
3. Для одобрения объекта недвижимости в банк предоставляется полный пакет документов на объект:
После этого банк выносит свое решение об одобрении или отказе.
4.Если банк одобрил объект недвижимости, то записываетесь на сделку.
На сделке:
Принимаете квартиру по акту приема-передачи, получаете ключи и производите расчет по коммуналке