Насколько целесообразно сейчас приобретать нежилое помещение у застройщиков с целью сдачи в аренду?
Учитывая выросшие цены...
Добрый день.
Мои коллеги написали вам много умных слов о том как снижается покупательская способность, о том, что вот именно сейчас Россия то и погибнет.
Я же вам скажу как практик - брать сейчас коммерческую недвижимость вполне целесообразно. Причем не обязательно у застройщика. Ее в принципе сейчас брать можно, т.к. многие думают именно так как написали мои коллеги и потихоньку начинают избавляться от "неликвида".
Естественно время не легкое и брать нужно с умом. К примеру я бы сейчас точно не стал брать коммерческую недвижимость под: офис, кабинет, более 50 метров.
Почему? Потому что а. срок окупаемости в разы больше, б. велик риск долгого поиска клиентов.
Сейчас как мне кажется оптимальное время вкладываться в небольшие торговые помещения (для продажи шаурмы, кофе, выпечки). Если подобное помещение располагается в удачном районе (район с большой проходимостью, рядом БЦ или транспортные узлы), то аренда такого помещения позволит выйти вам на 20% годового дохода.