Слишком мало информации. Во-первых надо начать с того, что покупка вторички несёт в себе не малый риск. Там много подводных камней и такую квартиру следует выбирать с помощью риелтора или эксперта по недвижимости.
Во-вторых, надо смотреть на метраж квартир, расположение, какой этаж, какой район, доступность метро и ещё с десяток факторов которые самым непосредственным образом влияют на привлекательность квартиры и привлекательность её для тех кто в ней поселится (когда Вы будете сдавать).
В-третьих, банки не всегда разрешают заселять людей, если покупаете квартиру в новостройке. У вас могут быть проблемы, так что до взятия ипотеки эти вопросы следует обговорить с банком.
Что значит "банки не всегда разрешают заселять людей"? Пример приведите хоть один.