При рассмотрении прибыли, которую могут принести рост капитализации недвижимости и её сдача в аренду, Турция является лидером среди стран, знаменитых своими курортами. В течение последних 8-10 лет цена недвижимости в Турции возрастает на 8-10% ежегодно.
Получать доход с турецкой недвижимости можно разнообразными способами. К ним относится, например, покупка апартаментов на этапе строительства по минимальной цене с последующей продажей такого объекта спустя 1-1,5 года с отделкой в готовом ЖК по гораздо большей стоимости. Цена продажи и сумма итогового заработка определяются начальной ценой объекта, районом и временным периодом, после истечения которого инвестор намерен перепродать объект.
Следует заметить, что даже в кризисный период стоимость недвижимости в Турции возрастала. Поэтому иностранцы, купившие в этой стране недвижимость 5 лет назад (особенно в привлекательных районах), достигли повышения цены своих жилищ в среднем на 45% в течение этих 5-и лет. Согласно экспертным прогнозам, стоимость турецкой недвижимости будет и впредь повышаться.
Доходность от сдачи турецкой недвижимости в аренду относительно высока. Согласно мнению экспертов, она находится на уровне примерно 6% в год. Это превышает аналогичный показатель во множестве стран Европы. При этом доходность при аренде круглый год (к примеру, в Анкаре) и от сезонной сдачи (в городах-курортах) приблизительно одинакова. Разница состоит в том, что при сдаче в аренду своего объекта недвижимости только во время туристических сезонов после окончания сезона можно будет приехать и лично проживать в Турции.
Если планируется лично использовать недвижимость и в свободное время сдавать её, подойдёт такой вариант получения прибыли, как краткосрочная аренда. Доходность аренды определяется тем, как именно сдавать квартиру или дом. Если принято решение о самостоятельной сдаче, средний доход может составить 8-12% ежегодно. При передаче своей недвижимости в распоряжение специализированной фирме доход будет каждый год составлять 4-7%. В любом случае ответ на вопрос "можно ли заработать на владении недвижимостью в Турции?" однозначно положительный.
Ксения Балджи, исполнительный директор лицензированного агентства недвижимости в Турции — Liga Real Estate