Оформление некапитальной и капитальной конструкции различается. Если самовольная пристройка к частному дому относится к некапитальному типу, то для ее оформления владелец имущества отправляется в местное БТИ, собрав перед этим необходимую документацию. В бюро технической инвентаризации составляется заявление о внесении изменений в техническую документацию на дом. После этого сотрудники БТИ выезжают на место, где возведена пристройка, и составляют акт о завершении этапа переустройства. По окончании всех внесений в документы БТИ выдает измененные бумаги обратно хозяевам дома.
Если к дому пристраивалось капитальное сооружение самовольно, то регистрацию необходимо начинать со сбора документов в виде:
- документа, который подтверждает право собственности на жилое здание (договора приобретения или дарения, наследования и т.д.);
- выписки из домовой книги;
- разрешения, полученного у жилищного хозяйства, на строительство пристройки;
- бумаг БТИ в отношении объекта, к которому пристройка относится;
- письменного соглашения от соседей;
- заявлений от коммуникационных служб (газовой, пожарной инспекции, водоснабжения и пр.);
- проекта на пристройку (чертежи, эскизы и др.);
- фотографии жилого здания с пристройкой.
Подробнее это надо с юристами https://yrist.com.ua/uzakon.php обсуждать, подскажут как узаконивать правильно.
Недавно делали веранду для входа в дом, статья полезная, спасибо
- реконструкция объекта предусматривает заказ проекта, его согласование. Проведение общего собрания собственников многоквартирного дома. Процедура их уведомления. Кворум собрания (зависит от региона - есть особенности). Протокол собрания надлежащим образом оформленный
- Подача документов в отел архитектуры местной администрации. В течении 45 дней принятие решения. Если получаете отказ (особенно о пристройке лоджии), отказ обжаловать в суд.
- Для суда все перечисленные документы + санитарная, строительная экспертизы. Суд примет решение о узаконивании или отказе в реконструкции. Процедура сложная, длительная может занять год и более. Рекомендую обратиться к грамотному специалисту, кто имеет опыт по оформлению реконструкций в Вашем регионе.
Узаконить можно как реконструкцию дома, проводить новые извмерения на местности, вызывать кадастрового инженера, который сделает новыё технический план на здание. Только не совсем понятно зачем навес, то есть временное сооружение, регистрировать, в дальнейшем это приведёт только к увеличению размера налога на здание, дом. Недвижимость - это то, что неразрывно связано с землёй, и перемещение чего невозможно без соразмерного ущерба, то есть разрушения.