Здравствуйте, лучше всего пристройку регистрировать до начала строительства, ниже приведен ряд действий:
- В первую очередь направляется заявление в местную администрацию. Существует стандартный бланк данного уведомления, по которому собственник сообщает о необходимости провести реконструкцию дома. Совместно с прошением передается и план будущего строения.
- Далее необходимо будет дождаться официального решения. Если оно положительное, то приходит обычное уведомление, если отрицательное, поступает обоснованный отказ. При наличии официального разрешения, собственник просто может начинать строить.
- После того, как стройка будет полностью завершена, в местный орган (администрацию), направляется уведомление об окончании реконструкции дома. Совместно к документу, должен быть приложен кадастровый план, который изготавливается специальным инженером. Как правило, заказывают его в БТИ (ЦТИ).
- После получения указанных выше документов, администрация проводит проверку на соответствие. Должны быть соблюдены строительные нормы и ранее заявленный план пристройки. Если все нормально, действия собственника на этом будут окончены. Все необходимые данные в Росреестр передаются уже представителями администрации. Вносятся поправки в ЕГРН.
Надеюсь мы помогли ответить на ваш вопрос, если вас интересует эта тема более подробно, то советую почитать эту статью «Как узаконить пристройку: пошаговая инструкция», а также получить бесплатную консультацию юриста.
Ресурс: ПрофЮристГрупп
Если ответ был для вас полезен поставьте палец вверх, буду благодарен, а так же не стесняйтесь задавать вопросы.
Самовольной постройкой признается дом для проживания, обычное строение (сооружение) или любое здание, возведённое на земле без разрешений государственных органов, либо с их разрешения, но с нарушением правил строительства.
Для... Читать далее
Жми сюда, что бы получить платную юридическую консультацию по Whatsapp.
Перейти на api.whatsapp.com/send
Недавно делали веранду для входа в дом, статья полезная, спасибо
Есть разница, какая именно пристройка - капитальная или некапитальная. Во втором случае процесс узаконивания простой - оформить в местном БТИ. В случае капитальной пристройки придется ее оформлять в судебном порядке как... Читать далее
Первый
1. Земля, на которой находится дом или пристройка, должна быть оформлена надлежащим образом.
Она должна находиться либо в собственности, либо в аренде по договору аренды.
Если документов на участок у вас нет, следует получить... Читать далее
Первый
Оформление некапитальной и капитальной конструкции различается. Если самовольная пристройка к частному дому относится к некапитальному типу, то для ее оформления владелец имущества отправляется в местное БТИ, собрав перед этим... Читать далее
Пристройку надо рассмотривать индивидуально, если эта пристройка расширяет существующий дом, дает возможность увеличить жилую часть, то это однозначно реконструкция, и узаканивать её можно спокойно подав уведомление о... Читать далее
Получили уведомление о разрешении строительства, сделали декларацию и тех. план у кадастрового инженера, следующая... Читать дальше
Мало кто задумывается во время пристройки к дому о процессе ее узаконивания, если данный процесс не произведен то объект считается не законным строением и достаточно жалобы недоброжелателей что бы появились приставы с решением... Читать далее
Ответы на похожие вопросы
Как узаконить пристройку к квартире? — 2 ответа, задан
Пристройка к квартире называется реконструкцией. Порядок оформления реконструкций предусматривает определенный порядок.
1.зависит от материала дома. Если дом кирпичный, блочный , то у Ваш есть шанс. Если дом старый и панельный Вы, скорее всего, не получите разрешение на реконструкцию.
- реконструкция объекта предусматривает заказ проекта, его согласование. Проведение общего собрания собственников многоквартирного дома. Процедура их уведомления. Кворум собрания (зависит от региона - есть особенности). Протокол собрания надлежащим образом оформленный
- Подача документов в отел архитектуры местной администрации. В течении 45 дней принятие решения. Если получаете отказ (особенно о пристройке лоджии), отказ обжаловать в суд.
- Для суда все перечисленные документы + санитарная, строительная экспертизы. Суд примет решение о узаконивании или отказе в реконструкции. Процедура сложная, длительная может занять год и более. Рекомендую обратиться к грамотному специалисту, кто имеет опыт по оформлению реконструкций в Вашем регионе.
Как узаконить пристройку? — 1 ответ, задан
Узаконить можно как реконструкцию дома, проводить новые извмерения на местности, вызывать кадастрового инженера, который сделает новыё технический план на здание. Только не совсем понятно зачем навес, то есть временное сооружение, регистрировать, в дальнейшем это приведёт только к увеличению размера налога на здание, дом. Недвижимость - это то, что неразрывно связано с землёй, и перемещение чего невозможно без соразмерного ущерба, то есть разрушения.