Как работает в России военная ипотека?

Военные обладают всеми правами и обязанностями гражданского населения. Разумеется, конституционные права армейцев командование в ряде случаев может ограничивать, но эти ограничения никак не касаются возможности контрактников вступать в кредитные сделки с целью приобретения жилья.

Чаще всего армейцы берут жилье по обычному жилищному залогу в следующих случаях:

· они не могут встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

· являются членами НИС, но еще не прослужили 3 положенных года после вступления в членство;

· еще не стали участниками НИС;

· не хотят брать ВИ как участники НИС, а рассчитывают только на собственные силы.

Условия гражданской ипотеки для военнослужащих ничем не отличаются от ипотечных обязательств для обычных граждан. Так, например, порядок выдачи рядового кредита под квартиру в Сбербанке на 2018 год:

· минимальная сумма — 300 тысяч рублей;

· месячный платеж не должен превышать 30% от ежемесячного дохода семьи;

· процентная ставка — 10% годовых;

· срок договора — не более 30-ти лет;

· сумма договора — 75% от договорной стоимости объекта недвижимости;

· первоначальный взнос — 25% от договорной стоимости жилья;

· кроме обязательств по оплате кредита должник также должен застраховать жизнь и здоровье.

Банку все равно, нуждается ли военный в улучшении жилищных условий, где, и в каких очередях он стоит, и есть ли у него в собственности другие объекты недвижимости. Банковскому учреждению нужны: справка о доходе, сведения о составе семьи и экспертная оценка стоимости квартиры, которая будет приобретаться в кредит.

Дополнительно вы можете узнать о том, может ли военнослужащий взять гражданскую ипотеку, можно ли гражданский кредит погасить военной ипотекой, и о переводе военной ипотеки в гражданскую, а также прочитать ответы на вопросы пользователей или задать свой вопрос редактору и юристам по ссылке https://nagrazhdanke.ru/ipoteka/grazhdanskaya-ipoteka-dlya-voennosluzhashhih/.