Получение военной ипотеки (ВИ) станет хорошим выходом для тех военных, которые:
· не могут встать на учет как нуждающиеся в жилье;
· не хотят ждать возможности улучшения условий проживания несколько лет, и планируют приобрести жилье в ближайшее время;
· собираются приобретать несколько объектов недвижимости (например, дом и земельный участок).
Опять же, чтобы получить ВИ, нужно не менее 3-х лет быть участником НИС. Дополнительные плюсы участия в НИС:
· супруги военнослужащие могут объединить свои вклады в НИС, и получить ВИ на общую сумму;
· ВИ можно рассчитаться за ипотеку, взятую армейцем еще в тот период, когда он был на гражданке;
· более выгодные процентные ставки, чем при гражданской ипотеке.
Орган, занимающийся постановкой на учет в НИС и организацией процесса выдачи ВИ — Росвоенипотека. Специалисты ведомства отвечают на вопросы армейцев в режиме горячей линии.
Колоссальным минусом ВИ, который может перечеркнуть все очевидные плюсы, является то, что государство оплачивает платежи по ВИ только до тех пор, пока военный служит. Если по каким-либо причинам контрактнику приходится уволиться досрочно (до 10-летней календарной выслуги), то мало того, что прекращаются очередные платежи, так армеец еще обязан вернуть государству все полученное по нереализованной ВИ.
Дополнительные сложности в получении ВИ:
· целевой заем не дают тем контрактникам, кому на момент обращения уже исполнилось 45 лет;
· у Росвоенипотеки есть ряд требований к объекту недвижимости, и далеко не под каждый объект можно получить ВИ (квартиры в аварийных домах не могут быть взяты в ВИ);
· нельзя быть дольщиком в строящемся доме.
Следует быть осторожными контрактникам, которые увольняются в запас до наступления 10-летней выслуги. При увольнении счет в НИС закрывается, и даже если в будущем запасник подпишет новый контракт, то начисления в НИС не восстановятся. При переводе из одной службы в другую начисления сохраняются.
Дополнительно вы можете узнать обо всех плюсах и минусах военной ипотеки и субсидии, а также прочитать ответы на вопросы пользователей или задать свой вопрос редактору и юристам по ссылке https://nagrazhdanke.ru/vopros-otvet/voennaya-ipoteka-i-subsidiya/.
А сколько всего времени уходит на оформление жилье. В месяц реально уложиться?
Если семье необходима большая сумма, чем 2.5 млн. предоставлемая по военной ипотеке, то какие ваарианты могут быть?