Как работает в России военная ипотека?

Приобретенная по программе военной ипотеки квартира не принадлежит военнослужащему, она находится в залоге у банка, поэтому продать ее с обременением невозможно, эта сделка не пройдет регистрацию. Прежде чем подыскивать на рынке недвижимости другую квартиру, нужно обеспечить юридическую чистоту имеющегося у военного жилья:

· подать заявление в «Росвоенипотеку» о намерениях досрочного погашения военной ипотеки;

· получить из этой организации сведения о сумме текущей задолженности;

· внести указанную сумму на персональный накопительный счет;

· подать заявление в банк о досрочной и полной выплате кредита по квартире;

· внести сумму, определенную банком, взамен получив закладную;

· представить в Росреестр пакет документов и заявление с просьбой снять с квартиры обременение.

Вся эта процедура займет немало времени, и потребует крупной суммы наличных средств. Таким образом, две квартиры по военной ипотеке получить можно, но для этого придется изыскать материальную возможность.

Существует возможность прямой продажи квартиры с обременением - погасить задолженность за счет средств покупателя квартиры, приобретенной в ипотеку. В этом случае новый владелец жилья вносит деньги на персональный счет участника НИС, и погашает его задолженность в банке для снятия обременения, после чего оформление сделки осуществляется в стандартном режиме.

Как только квартира обретает нового владельца, военный вправе снова обратиться за получением ЦЖЗ и приступить к поиску новой недвижимости, будь то квартира большей площади или дом. На средства ЦЖЗ можно приобрести квартиру на вторичном рынке, вложить средства в новостройку любой стадии готовности, купить или построить частный дом.
Дополнительно вы можете узнать о том, как получить две квартиры по военной ипотеке и возможных минусы и подводных камнях, а также прочитать ответы на вопросы пользователей или задать свой вопрос редактору и юристам по ссылке https://nagrazhdanke.ru/ipoteka/voennaya-ipoteka-vtoroy-raz/.