Как продать квартиру без посредников?

Как продать квартиру без посредников? Продать ее самому. А для этого необходимо почитать инструкции и советы, изучить вопрос на обширных просторах интернета, разместить объявление о продаже и найти покупателя. Все на первый взгляд просто.

Но на самом деле процесс купли-продажи — это сложный процесс, который складывается из множества факторов.

Самое главное – найти покупателя.

Что для этого нужно сделать:

• необходимо правильно сфотографировать квартиру, показать все плюсы от покупки данной квартиры, скрыть нежелательные моменты. Перед фотосессией необходимо навести порядок в квартире, убрать все лишнее. Желательно сфотографировать в солнечный день. Светлые и уютные квартиры очень привлекают покупателей;

• проанализировать стоимость аналогичных предложений на рынке недвижимости и определиться со стоимостью продажи;

• разместить объявление о продажи квартиры на специализированных досках;

• принимать звонки и отвечать на вопросы потенциальных покупателей;

• назначать встречи с заинтересованным клиентом;

• показать квартиру и во время показа необходимо убедить покупателя, что эта та самая квартира, которую он желает приобрести;

После того, как покупатель найден, нужно:

• определиться с покупателем о порядке проведения сделки;

• подготовить договор аванса или задатка. Знаете, в чем разница между авансом или задатком? Об этом поговорим в следующей статье;

• собрать все необходимые справки и документы;

• составить договор купли-продажи.

Покупка недвижимости может происходить с использованием средств материнского капитала, субсидии, ипотечных средств, предоставляемых банками, средств, полученных от альтернативной сделки, покупка за наличные, средств военной ипотеки. И это не весь возможный перечень. Форма договора купли продажи квартиры, порядок расчета и получения денежных средств в каждом случае будет свой.

На привлекательность квартиры на рынке влияют условия предыдущего приобретения. Покупалась ли квартира с использованием маткапитала, есть ли прописанные несовершеннолетние. Возможно, была приватизация и есть несколько владельцев квартиры. Это также может отразиться в структуре сделки.

Неузаконенная перепланировка может полностью сорвать сделку. А технические ошибки в документах на квартиру приведут к затягиванию процедуры перехода права собственности.

Учитывая все необходимые нюансы, сделку купли-продажи квартиры можно организовать самостоятельно. Для простых сделок за наличные средства это просто. И действительно можно обойтись без риэлтора, если Вы сами можете это сделать.

Когда Ваша квартира будет покупаться в цепочке альтернативных сделок, то без помощи риэлтора не обойтись. Воспользовавшись услугами профессионала, Вы сэкономите свое время и деньги. Вы будете уверены, что итогом работы будет безопасное получение денежных средств от продажи квартиры.