При наличии владельцев детей, которым еще не исполнилось 18 лет, процесс усложняется. Потребуется дополнительная документация и согласование с уполномоченными органами.
Требуется получить согласие с органов опеки на продажу квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком. При несоблюдении закона ответственность несут и родители, и сотрудники опеки.
Для совершения сделки купли-продажи законным представителям ребенка необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:
- заключить предварительный договор купли-продажи квартиры (при одновременной покупке также предварительный договор на приобретаемое жилье);
- получить разрешение органа опеки и попечительства;
- заключить основной договор;
- заверить договор у нотариуса;
- зарегистрировать переход права собственности на приобретенное жилье либо перечислить средства от продажи на счет ребенка;
- предоставить в орган опеки и попечительства подтверждение соблюдения условий сделки (выписку из ЕГРН или выписку со счета ребенка).
Актом органа опеки устанавливается срок, в течение которого родитель должен представить документ, подтверждающий, что интересы несовершеннолетнего соблюдены. В случае непредставления такого документа опека вправе обратиться в суд в интересах ребенка.
Источник: https://zakonportal.ru/deti/prodazha-kvartiry-s-propisannym-nesovershennoletnim-rebenkom
==================================================
Будем благодарны, за 👍, если наш ответ был вам полезен!
По ссылке выше на сайте, вы можете задать свой вопрос юристу БЕСПЛАТНО. ✍
Лучший
Здравствуйте, Ольга.
В идеале ваши действия должны быть следующими:
- получить в опеке (отделе соц. защиты населения по месту регистрации ребенка) список документов, которые нужно будет ей предоставить для получения... Читать далее
Добрый день, Ольга А.! Закон (п.1, ст.21, ФЗ-48). обязывает родителей при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего получить предварительное разрешение Органа опеки и попечительства на совершение такой сделки. Обращаю ваше... Читать далее
Если органы опеки откажут в разрешение то возможно (если есть родственники, допустим бабушка в любом месте имеющая... Читать дальше
Добрый день!
Для продажи такой квартиры прежде всего необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Такое согласие органы опеки и попечительства дают в случае, если не будут нарушены права ребенка.
Для этого вы... Читать далее
Юрист опыт 18 лет. Споры с застройщиком, заливы, выписка из квартиры 89264964005
Перейти на lawkeys.ru/housing
Добрый день! Отчуждение доли в квартире, которая принадлежит несовершеннолетнему возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства могут выдать разрешение на продажу доли ребенка в... Читать далее
Все виды юридических услуг можно узнать на моем сайте "ИП Карасов С.П."
Перейти на ip-karasov-sp.tilda.ws