Здравствуйте, Ольга.
В идеале ваши действия должны быть следующими:
- получить в опеке (отделе соц. защиты населения по месту регистрации ребенка) список документов, которые нужно будет ей предоставить для получения Распоряжения по сделке с долей несовершеннолетнего;
- выставить свою квартиру в продажу и ждать предложений от покупателей;
- параллельно просматривать объявления в том населенном пункте, куда вы планируете переезд (созваниваться с продавцами понравившихся вариантов, уточнять нюансы и т.д.);
- принять аванс за свою квартиру с большим временным запасом для подготовки к сделке (не менее месяца, а лучше полтора);
- съездить в тот город или поселок, где хотите приобрести другое жилье, посмотреть выбранные варианты и авансировать наиболее вам подходящий (с таким же длительным сроком подготовки к сделке);
- предоставить в опеку весь пакет оригиналов (плюс обычных копий) документов по своей квартире и нотариально заверенных копий (плюс простых копий) по покупаемой квартире - т.к. продавцы из другого региона в вашу опеку точно не поедут и оригиналы своих документов вам не дадут;
- дождаться (ждать, как правило, 2 недели) решения опеки, получить на руки Распоряжение (в нем будет указан срок, в течение которого вы должны будете предоставить в отдел соцзащиты документы о приобретении на имя ребенка другой недвижимости) и выходить на сделку по продаже (сделка нотариальная!) своей квартиры;
- после регистрации договора купли-продажи получить деньги, и ехать на следующую сделку - приобретать другую квартиру (желательно, чтобы там все заранее было подготовлено);
- после покупки предоставить новые документы о собственности в опеку.
Если регионы расположены на очень большом расстоянии друг от друга и совершить несколько поездок не представляется возможным, то предварительно проконсультируйтесь в опеке: разрешат ли они продажу доли ребенка без одновременного подбора другой недвижимости. Действуйте, исходя из ответа.