Что лучше завещание или дарение квартиры?

1) Завещание — это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.

По договору дарения даритель (тот, кто дарит) безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому (тому, кто получит подарок) в собственность вещь. То есть в договоре указано, что вы дарите свою квартиру любому человеку. И как только вы поставите под договором свою подпись, квартира уже становится не ваша.

2) При дарении на наследника не переходят никакие долги дарителя — ни по коммунальным платежам, ни по кредитам и т.п.

3) Чаще всего для наследника дешевле выйдет дарение, чем завещание. В данном случае имеет значение степень родства.

4) При дарении наследник сразу получить недвижимость в свою собственность.

5) Дарение и завещание оспорить одинаково сложно. В обоих случаях опираются на одни и те же статьи. Просто дарение через суд иногда оспаривает сам даритель, а не только его наследники после его смерти. С другой стороны, наследодатель при жизни может просто так отменить завещание. В суд ему не нужно обращаться.

6) Есть некоторые близкие родственники наследодателя, которые получат долю в наследстве, даже если есть завещание не в их пользу. При дарении ничего такого нет. Кому подарили квартиру, тот ее полноправный собственник.