Альтернативная продажа квартиры, что это?

Добрый день, Дитмар С! Альтернативная покупка или продажа квартиры – это самый распространенный тип сделки на рынке недвижимости. Альтернативная сделка купли-продажи квартиры означает, что собственник продает свою квартиру и покупает себе другую квартиру взамен (за деньги от продажи первой). Причем, делается это одновременно, т.е. сделка на обе квартиры проходит в один день, оба Договора купли-продажи (ДКП) подписываются одновременно, и регистрация документов на обе квартиры происходит тоже единовременно. Альтернативные сделки более сложны, чем простая купля-продажа: при их совершении продавцу необходимо не только найти покупателя на свою квартиру, но и продавца квартиры, сделка с которым будет безальтернативной, т.е. простой. В противном случае сложится цепочка альтернативных сделок. Чем так цепочка длиннее, тем меньше вероятность сделки в целом. Следует иметь в виду, что альтернативы часто усложнены необходимостью прохождения дополнительных инстанций: например, органы по опеке и попечительству, которые могут разрешить или не разрешить продажу квартиру, если в число собственников входят дети до 18 лет, а также ограниченно или полностью недееспособные граждане. Для тех, кто собирается купить жилье, требующее альтернативной покупки, следует знать, что в таких сделках есть определенная последовательность действий, есть свои нюансы, особенности, риски.