Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости". Статья 9. Реестр прав на недвижимость. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. Отделения Росреестра руководствуются этим законом при сделках с недвижимостью. Это основной нормативный документ на основании чего в Единый государственный реестр недвижимости вносятся все изменения при регистрации объектов Росреестром. От граждан документы на регистрацию объектов недвижимости в Росреестр могут поступить через МФЦ либо через сайт Росреестра в электронном виде. А незаконные сделки с недвижимостью , являются преступлением и квалифицируются по уголовным статьям УК РФ.
Один из вариантов - внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Только важно помнить о том, что такую запись/ограничение иногда требуется вовремя снять... Читать далее
Ваше заявление в Росреестр, что Вы запрещаете отчуждение Вашего недвижимого имущества без Вашего личного участия - это единственный документ, на основании которого переход права на Ваше недвижимое имущество не будет зарегистриро... Читать далее
Здравствуйте.
Согласно ст. 223 ГК РФ:
> 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено... Читать далее
Основным документом защиты квартиры от незаконного переоформления собственности определена выписка из ЕГРН.
Также можно подать заявление в Росреестр, о невозможности проведения сделок с вашей собственностью без вас! И оставить... Читать далее
Каким образом выписка ЕГРН защитит собственника от незаконного переоформления права собственности на объект... Читать дальше