Однозначно объект недвижимости в историческом центре будет более востребованный / ликвидный и соответственно будет быстрее расти в стоимости по отношению к объекту в новом районе где нет развитого торгового кластера и покупательская способность значительно ниже.
На примере Москвы мы понимаем , что в историческом центре города не вводится новых коммерческих площадей или это ввод крайне ограничен.
В Новой Москве мы наблюдаем беспрерывное строительство Жилых Кварталов с коммерческой инфраструктурой , несмотря на скачки валюты и внешние , негативно влияющие факторы для экономики,
Не смотря на большое количество ввода новых площадей, мы наблюдаем востребованность к помещения в новостройках, в связи с более низким порогом входа и прозрачностью истории владения.