В России выделены семь категорий: лесной и водный фонд, земли запаса, спецназначения, особо охраняемые природные территории, земли сельхозназначения и населенные пункты.
Под застройку и ведение хозяйственной (коммерческой) деятельности отведены последние две категории, работы на остальных территориях чреваты проблемами с законом.
Что разрешено построить на землях отведенных под Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС):
Жилой дом;
Гараж (запрещается использование гаражной постройки, возведенной на землях ИЖС, в коммерческих целях);
Баня;
Теплица и парник;
Сарай (для сезонного или постоянного инструмента и приспособлений, необходимых для ремонта и обслуживания дома и участка, может быть как стоящим на фундаменте, так и легкоразборным);
Навес;
Веранда;
Туалет и выгребная яма.
Совет: ИЖС и дача предполагают использование земли и объектов «для себя». Гостиница, цех, производство и даже баня, которую вы сдаете в аренду, незаконны.
Для того чтобы определить, подходит земельный участок для какого-то конкретного вида коммерческой деятельности, предпринимателю нужно ознакомиться с Видами разрешенного использования земельных участков, а также с уставом или правилами поживанию поселка. В этих документах систематизированы виды предпринимательской деятельности, типы использования зданий, строений и сооружений с предусмотренными для этого видами использования территории целевого назначения участков.
Все верно.