Льготная ипотека вызвала ажиотаж на рынке недвижимости, что в итоге привело к значительному росту цен, что в свою очередь нивелировало весь эффект от льготы для тех, кому она предназначалась.
Не вижу возможности появления ипотечного пузыря в нашей стране. С одной стороны, банки достаточно скрупулезно подходят к заемщикам (да и без первоначального получать ипотеку все сложнее и сложнее). С другой стороны, доля ипотечных кредитов к ВВП у нас небольшая. Ну и третий аргумент - к счастью, у нас ипотеку никто не упаковывает в деривативы)
На мой взгляд, угроза перегрева рынка и возникновения ипотечного пузыря сейчас в России маловероятна. Размер совокупного ипотечного портфеля банков не превышает в настоящее время 10% российского ВВП. Кроме того, банки строго... Читать далее
1 эксперт согласен
Что такое пузырь? Это не обоснованный рост стоимости финансового актива, при отсутствии или снижении его реальной стоимости.
Чем был вызвано банкротство Леман Бразерс, увеличением стоимости производных инструментов при... Читать далее
Что Вы подразумеваете под пузырём? В России ипотечное кредитование обеспечено финансовыми средствами не только банков, но и государства.
Теоритечески - да. В практической плоскости для появления пузыря должно сойтись - как в идеальном шторме - масса условий.
Про высокую ставку, которая не позволяет брать ипотеку большинству граждан, есть ещё причины, которые... Читать далее