Как долго еще выгодно инвестировать в недвижимость?

На данный момент, наиболее привлекательной страной для инвестирования в недвижимость является Турция, по нескольким причинам.

С целью привлечения иностранных инвестиций Турецкая Республика отменила так называемый “принцип взаимности” в 2012 году. С того момента стать обладателями собственности в Турции могут жители 183 стран, включая россиян, белорусов, казахстанцев, украинцев и прочих русскоязычных граждан. Благодаря упрощениям в турецком законопроекте № 2644 ст.35, процедура оформления недвижимого имущества для иностранцев проходит без особых сложностей. Оформить право собственности – ТАПУ, могут как физические лица, так и юридические.

Турецкий рынок недвижимости привлекает иностранных инвесторов своим динамичным развитием и открывает для них отличные возможности по приумножению дохода. Вариативный выбор объектов под любой бюджет, рост экономики и благоприятный климат – всё это в совокупности представляет для иностранцев огромный интерес в плане приобретения недвижимости в Турции.

К тому же, на территории Турецкой Республики покупка объекта без минимального ценового порога дает право получить вид на жительство в Турции. А инвестиционная программа гражданства позволяет стать подданным государства при условии вложения от $250 000 в турецкий сектор недвижимости.

Безусловно, преимуществ покупки жилья на Средиземноморском побережье значительно больше. И спрос на турецкое жилье со стороны местных и иностранных граждан неуклонно растет.

Города-лидеры по заключению сделок купли-продажи с иностранцами в 11-м месяце 2021 года:

Благодаря запуску дистанционной покупки, лояльным условиям по получению ВНЖ и гражданства, а также возможности оформить ипотеку или беспроцентную рассрочку от застройщика, иностранцы стали активнее покупать турецкие апартаменты. А как известно, чем выше покупательская способность, тем быстрее дорожает жилье. Помимо высокого спроса, рост цен на недвижимость в Турции обусловлен рядом других причин:

Свободной земли для застройки становится всё меньше и стоимость ее возрастает. Следовательно, поднимаются и цены на объекты недвижимости. Из-за нехватки земли девелоперы осваивают новые районы, где ценник на дома и квартиры еще сохраняется достаточно низкий. Как только регион начнет развиваться, начнут подниматься и цены на недвижимость.

Большинство строительных материалов завозятся в Турцию из-за границы, поэтому на их стоимость влияет и импорт. Поэтому цены растут в валюте, а не в лирах. Так, стоимость арматуры подскочила на 87% в долларах в годовом исчислении, а оконные системы подорожали на 155%.

Чем сильнее развит район, тем выше становится цена на жилплощадь. Следовательно, инвестирование в объекты недвижимости в только начинающих развиваться районах – перспективное направление, позволяющее хорошо приумножить свой капитал. Тем более, что тенденция роста цен на недвижимость продолжится в 2022 году.

Турецкие сайты по продаже недвижимости предлагают апартаменты пока еще на достаточно выгодных условиях и по доступным ценам, конкурирующим с ценниками квартир в Казахстане, Москве и т. д.

Поэтому, на данный момент недвижимость в Турции является достаточно выгодным приобретением благодаря своей высокой ликвидности, быстрой окупаемости и востребованности