Все ли фонды коммерческой недвижимости доступны только для квалифицированных инвесторов?
На рынке фондов коммерческой недвижимости появляются ЗПИФы с отличными условиями для квалифицированных инвесторов.
К примеру, на Мосбирже уже продатся паи УК PARUS Asset Management , которая «упаковала» в закрытый фонд главный склад OZON. Но не для всех...
ФинансыЭкономика+3
Нет, есть и фонды, открытые для инвесторов без статуса квалифицированных инвесторов. Ниже – пара примеров:
- PMK rental. Молодой фонд, демонстрирует высокую доходность, только за первый квартал 2021 г. рост составил 7,63%. Отличается невысокой стоимостью пая.
- ВТБ предлагает ЗПИФ рентный доход.
- Есть ЗПИФ ПАРУС.
- AKTIVO.
У Сбербанка есть 5 ЗПИФов, правда, они ориентированы на квалов. Примерно та же ситуация и у других УК, пока что на рынке подавляющее преимущество фондов ориентировано именно на квалифицированных инвесторов. Ситуация понемногу улучшается, но медленнее чем хотелось бы.
Стоимость пая стартует с 300000 рублей. Если планируете всерьез вкладываться в недвижимость через ЗПИФы, то я бы рекомендовал попробовать стать квалифицированным инвестором. Если выполняется требование по капиталу (а другие условия не выполняются), то на получение статуса уйдет буквально несколько дней.
Что касается REIT, то рассматривать их как аналог вложений в ЗПИФ нельзя. Основное отличие кроется в том, что такие фонды недвижимости в большей степени подвержены риску банкротства и риску, связанному с закредитованностью. К тому же акции REIT довольно сильно проседают во время кризисов.
Добрый день!
Я знаю как минимум два фонда коммерческой недвижимости для неквалов.
1. Рентный доход от ВТБ. Но там один пай в районе 310000 рублей стоит.
2. ЗПИФ ПНК. На биржу вышел недавно, стоимость одного пая 1700 с... Читать далее
1 эксперт согласен
А фонд ВТБ - он считается для премиум-клиентов? То есть в рамках private его предлагают? Или ктото с такой суммой... Читать дальше
Не обязательно иметь статус квалифицированного инвестора, чтобы инвестировать в ЗПИФы.
Например, с AKTIVO (платформа по коллективным инвестициям в коммерческую недвижимость) могут инвестировать как квалифицированные инвесторы... Читать далее
1 эксперт согласен
Нет, не все!
Есть большое количество фондов, которые доступны для неквалифицированных инвесторов.
Фонды для квалифицированных инвесторов условно делятся на три группы:
1️⃣ фонд финансовых инструментов
2️⃣ фонд недвижимости, в... Читать далее
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka
Нет не все, на рынке представлено достаточное количество фондов коммерческой недвижимости для неквалифицированных инвесторов, например:
- ВТБ Капитал - Рентный доход (под управлением ВТБ Капитал Пенсионный Резерв);
-... Читать далее
Ульяна, здравствуйте!
Нет, не все. Законодательство активно меняют, защищая инвесторов от непонятных инвест "продуктов", однако на сегодня можно купить подобное без квалификации. Помимо того, тот же фонд паруса - можно купить... Читать далее
День добрый, когда вы говорите про "лазейки" по поводу допуслуг, что вы имеете конкретно в виду, какие именно... Читать дальше