Все ли фонды коммерческой недвижимости доступны только для квалифицированных инвесторов?
На рынке фондов коммерческой недвижимости появляются ЗПИФы с отличными условиями для квалифицированных инвесторов.
К примеру, на Мосбирже уже продатся паи УК PARUS Asset Management , которая «упаковала» в закрытый фонд главный склад OZON. Но не для всех...
Ульяна, здравствуйте!
Нет, не все. Законодательство активно меняют, защищая инвесторов от непонятных инвест "продуктов", однако на сегодня можно купить подобное без квалификации. Помимо того, тот же фонд паруса - можно купить на бирже, цена пая там 6 с небольшим, для этого не нужно быть квалифицированным инвестором.
Сергей выше перечислил фонды, там тоже не требуется квалификация и зайти туда можно пока, я даже больше скажу, если вы захотите зайти в такой фон, но там нужно быть квалифицированным инвестором - консультанты фонда вполне могут помочь пройти эту процедуру.
Фонд Оскара Хартмана - Aktivo, тоже работает по принципу ЗПИФ и туда тоже можно зайти без квала.
Единственное, будьте внимательны и изучайте договора и правила работы фонда, выясняйте ликвидность паев, этот рынок стар и там много лазеек, которыми УК охотно пользуются, вымывая доходность через услуги. Если уж идти в недвижимость, то лучше напрямую, да и рынок дает возможность работать с той же коммерческой недвижимостью с малых сумм, буквально с 300-500 т.р. и получать прибыль выше, чем дают ЗПИФ...