Все ли фонды коммерческой недвижимости доступны только для квалифицированных инвесторов?
На рынке фондов коммерческой недвижимости появляются ЗПИФы с отличными условиями для квалифицированных инвесторов.
К примеру, на Мосбирже уже продатся паи УК PARUS Asset Management , которая «упаковала» в закрытый фонд главный склад OZON. Но не для всех...
ФинансыЭкономика+3
Нет, не все!
Есть большое количество фондов, которые доступны для неквалифицированных инвесторов.
Фонды для квалифицированных инвесторов условно делятся на три группы:
1️⃣ фонд финансовых инструментов
2️⃣ фонд недвижимости, в том числе коммерческой
2️⃣ комбинированный фонд
1️⃣ фонд финансовых инструментов
2️⃣ фонд недвижимости, в том числе коммерческой
2️⃣ комбинированный фонд
Фонды, в которых не требуется статус квалифицированного инвестора, можно разделить на две группы:
1️⃣ фонд рыночных финансовых инструментов
2️⃣ фонд недвижимости, в том числе коммерческой
Получается, что для квалифицированных инвесторов фонды предлагают более широкий инструментарий для инвестирования, но как мы видим, фонды недвижимости доступны как для квалифицированных инвесторов, так и для не квалифицированных.
1️⃣ фонд рыночных финансовых инструментов
2️⃣ фонд недвижимости, в том числе коммерческой
Получается, что для квалифицированных инвесторов фонды предлагают более широкий инструментарий для инвестирования, но как мы видим, фонды недвижимости доступны как для квалифицированных инвесторов, так и для не квалифицированных.
По сути, фонды сами определяют с какими типами инвесторов они могут работать. Эта информация отображается в правилах доверительного управления.
Перед началом работы с тем или иным фондом необходимо изучить, как минимум, базовую информацию:
1️⃣ Собрать данные по управляющей компании. Так как по сути от нее зависит успех инвестиций (история, суды, долги, отчетность, рейтинг, количество денег в управлении)
2️⃣ Изучить правила доверительного управления. В этом документе содержится вся информация о работе фонда.
1️⃣ Собрать данные по управляющей компании. Так как по сути от нее зависит успех инвестиций (история, суды, долги, отчетность, рейтинг, количество денег в управлении)
2️⃣ Изучить правила доверительного управления. В этом документе содержится вся информация о работе фонда.
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka
Добрый день!
Я знаю как минимум два фонда коммерческой недвижимости для неквалов.
1. Рентный доход от ВТБ. Но там один пай в районе 310000 рублей стоит.
2. ЗПИФ ПНК. На биржу вышел недавно, стоимость одного пая 1700 с... Читать далее
1 эксперт согласен
А фонд ВТБ - он считается для премиум-клиентов? То есть в рамках private его предлагают? Или ктото с такой суммой... Читать дальше
Не обязательно иметь статус квалифицированного инвестора, чтобы инвестировать в ЗПИФы.
Например, с AKTIVO (платформа по коллективным инвестициям в коммерческую недвижимость) могут инвестировать как квалифицированные инвесторы... Читать далее
1 эксперт согласен
Нет не все, на рынке представлено достаточное количество фондов коммерческой недвижимости для неквалифицированных инвесторов, например:
- ВТБ Капитал - Рентный доход (под управлением ВТБ Капитал Пенсионный Резерв);
-... Читать далее
Нет, есть и фонды, открытые для инвесторов без статуса квалифицированных инвесторов. Ниже – пара примеров:
- PMK rental. Молодой фонд, демонстрирует высокую доходность, только за первый квартал 2021 г. рост составил 7,63%... Читать далее
Ульяна, здравствуйте!
Нет, не все. Законодательство активно меняют, защищая инвесторов от непонятных инвест "продуктов", однако на сегодня можно купить подобное без квалификации. Помимо того, тот же фонд паруса - можно купить... Читать далее
День добрый, когда вы говорите про "лазейки" по поводу допуслуг, что вы имеете конкретно в виду, какие именно... Читать дальше