Вот основные условия программы:
- Кредит выдается только на новостройки.
- Цена квартиры, как правило, не увеличится — ее продают по базовой стоимости. В этом программа отличается от ипотеки под 0,1%, где квартира выйдет дороже на 20—30% от первоначальной цены.
- Первый взнос — 15—20% от стоимости жилья.
- Ставка фиксируется в день подписания кредитного договора и не зависит от того, какие проценты у банков будут на момент сдачи дома в эксплуатацию. Такой кредит можно взять, пока ставка низкая, а расплачиваться с ним потом — возможно, уже в других экономических условиях.
- Максимальный лимит по программе — 12 млн рублей для Москвы и Петербурга, 6 млн рублей для регионов.
- Кредит выдается в два или три транша, точные условия зависят от застройщика и его договоренностей с банком. Первый транш обычно всего 100 Р, а последний выдается незадолго до сдачи дома в эксплуатацию.
- Ежемесячный платеж до сдачи объекта в общем случае 1 Р. У некоторых застройщиков может быть 100 Р, но программа все равно называется ипотекой за 1 Р.
- В рамках программы можно также применить условия ипотеки с господдержкой, семейной или ИТ-ипотеки и снизить ежемесячный платеж после сдачи дома.
- Срок действия акции различается у разных застройщиков: одни анонсировали ее на октябрь и ноябрь, другие не ставят сроков. Когда застройщики предлагали ипотеку под 0,1%, тоже говорили, что скоро все закончится, а потом стали выдавать такие кредиты постоянно.
Подвоха нет, это вариант траншевой ипотеки об условиях которой договариваются конкретные банки и застройщики.
Работает это так: банк выделяет кредит двумя траншами: первый, почти символический - 100 рублей - выплаты по... Читать далее
2 эксперта согласны
Илья Борецкий
13 нояб 2022подтверждает
Очень подробные и понятный ответ. Спасибо!
Такая ипотека получила название "траншевой".
В чём её суть?
Заёмщик вносит первый взнос, а затем оплачивает долг частями (траншами).
Количество и сумма этих траншей могут быть любыми.
Например, если мы говорим об ипотеке за 1... Читать далее
1 эксперт согласен
Добрый день!
Подвох один - 1 рубль клиент платит первые пару лет (до 36 месяцев или до ввода дома в эксплуатацию). Затем он получает основную сумму кредита и уже платит обычные платежи.
Плюс программы в том, что она позволяет... Читать далее
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka
1 эксперт согласен
Договор бы почитать, тогда будет понятно.
А если фантазировать, то например стоимость квартиры по такой ипотеке в 2 раза выше, чем при покупке сразу, а расторжение с каким-нибудь диким штрафом.
Самому интересно, подписался на комменты.