Кто может рассчитывать на льготы по ипотеке?
Льготный кредит по ипотеке – это кредит с участием трех сторон. В зависимости от того, кто представляет третью сторону, помимо заемщика и кредитно-финансового учреждения, он может быть государственным (социальный, военный, для молодых семей, для матерей, для семей с двумя и более детьми, по программе расселения) и негосударственным (для сотрудников компаний).
Так, социальная ипотека подразумевает льготы для граждан (граждане должны иметь гражданство РФ, трудоустройство по ТК (от 6 месяцев), начальный капитал, хорошую кредитную историю, возраст 18-54):
проживающих в помещениях, не имеющих необходимый минимум метража на человека (то есть менее 18 кв.м.);
проживающих в аварийных домах;
стоящих в очереди на жилье;
проживающих совместно с больными («тяжелыми хрониками»).
Какие льготы: денежная субсидия, занижение цены на площадь, пониженная ипотечная ставка.
Военная ипотека подразумевает создание накопительного счета с ежемесячным взносом со стороны государства. Накопления используются для погашения ипотеки (не ранее 3-х лет после открытия счета).
Какие льготы: максимальная сумма ипотеки 23 00 тыс. руб., ставка 9,5% годовых.
Для молодой семьи (и пары, и одиночки) предоставляются льготы: жилищная субсидия от 5 до 35% от стоимости недвижимости, кредит на срок от 15 до 30 лет, 8,5% годовых, небольшой начальный капитал, член семьи может стать созаемщиком, использование материнского капитала.
Сотрудники компаний (например, РЖД, Газпром), отвечающие требованиям могут рассчитывать на льготы: пониженная ставка, пониженный первоначальный взнос, увеличение срока кредитования, досрочное погашение. Условия и льготы можно уточнить у работодателя.