Сложно ли проверить квартиру перед сделкой?
Во сколько это обойдется? Кого лучше выбрать для юридической чистоты: риэлтора или нотариуса?
НедвижимостьИнвестиции+3
Анонимный вопрос · · 2,1 K
Сложности в этой операции никакой нет.
- Просматриваете пакет документов:
а)свидетельство о владении собственностью
б)документ основания, по какому праву владелец получил собственность
в)количество собственников и наличие детей в этом документе
г)выписка из ЕГРН, форма 7, форма 9, форма 12( заказывается в МФЦ)
- Проверка на наличие обременений(в выписке из ЕГРН всё показано)
- Проверка на наличие задолженностей по к/у.
- Наличие отказов, если собственников несколько или же это коммуналка.
- Посмотреть в глаза собственнику и спросить "Точно всё чисто?")
Здравствуйте. Досконально проверить квартиру перед сделкой достаточно сложно, порой просто невозможно. Это связано с отсутствием возможности получить нужную информацию (виной несовершенство законодательства, которое позволяет... Читать далее
Все уточнения по вопросу можем обсудить в диалоге WhatsApp (нажмите здесь)
Перейти на wa.me/74996775660
1 эксперт согласен
Спасибо за интересный ответ!
Бывает, что история квартиры и людей с ней связанных лежит на поверхности и проверка будет стандартная, например квартира купленная в новостройке.
Но чаще требуется детальная проверка юридической чистоты, особенно если квартира... Читать далее
1 эксперт согласен
Проверка квартиры перед покупкой преследует цель выявить и по возможности устранить юридические, технические и финансовые риски её приобретения.
И для каждого риска - свой специалист:
- юрист проверяет действительность... Читать далее
Ведущий эксперт по следкам с недвижимостью
к.ю.н., доцент
Вячеслав Щербаков
Перейти на instagram.com/v.a.shcherbakov
Перейти на instagram.com/v.a.shcherbakovДобрый день. Нотариус он только проверит и зарегистрирует сделку. Риэлтор ещё дополнительно, к проверке документов, проведёт ряд необходимых переговоров, что бы сделка состоялась. Так что кого выбирать решать Вам. На моей... Читать далее
Нужно знать что проверять, где могут быть "зарыты камни" и какими ресурсами для этого воспользоваться.
Это и будущие продавцы-банкроты,
и утаенные супруги,
и дети, которые были выписаны перед приватизацией,
и ушедшие в... Читать далее
1 эксперт согласен
Иван Мохов
17 нояб 2021подтверждает
Агент по недвижимости сможет и квартиру проверить и продать поможет, а также избавит вас от не нужных контактов с... Читать дальше
Мне на прошлой неделе принесли документы по квартире, которую планировали продать. В ней был зарегистрирован ребенок родившийся в октябре 2001 года, в ноябре 2001 года квартиру приватизировали (без ребенка), а в феврале 2002... Читать далее
1 эксперт не согласен
Александр Сахалин
18 нояб 2021возражает
Нет ответа на вопрос. Приводится пример из которого также не следует ответа