Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Добрый день. Знаю что по ипотеке можно вернуть 390 000 рублей. Как известно, за первый год ипотеки платятся проценты в первую очередь. Вопрос , если я уплатил за первый год ипотеки 390 тр и мой годовой ндфл составляет 390 тр и более, я все равно смогу вернуть толко 13% от 390 тр ежегодно и должен подавать заявление на вычет 8 лет подряд ?
ФинансыНалоги+2
Вы не очень понимаете как работает налоговый вычет.
Вычет - это уменьшение дохода, облагаемого налога, на определенную сумму. В результате ваш доход, который учитывают при расчете налога, становится меньше. Уменьшается и сумма налога, которую нужно платить.
Если с вас удерживали налог без учета вычета, то у вас появляется переплата по налогу. Ее должен вернуть бюджет.
Проценты по ипотеке - это расходы на которые можно уменьшить доход при расчете налога (то есть получить вычет по ним). Но максимум, на который можно уменьшить доход, составляет 3 млн. руб. за все время пользования кредитом.
То есть сумма вычета не может превышать:
- 3 млн. руб. - за все время пользования кредитом (один год или несколько лет, неважно);
- дохода, полученного в календарном году, - за один календарный год;
- суммы процентов, фактически уплаченных банку.
Государство возвращает вам налог в размере 13% от суммы ваших расходов на оплату процентов. То есть если в календарном году вы заплатили проценты в размере 390 000 руб., то вам вернут переплату по налогу в сумме 50 700 руб. (390 000 х 13%).
Поэтому ваша цифра (390 000 руб.) не вполне понятна. Это 13% от максимального размера возможного вычета - 3 млн.. Чтобы получить вычет в этой сумме за один календарный год вы должны:
- заплатить проценты по ипотеке в сумме 3 млн. руб.;
- получить доход, облагаемый налогом, в сумме не менее 3 млн. руб.
Довольно экзотический случай. Особенно в части процентов. Врятли вы платите по ипотеке 3 млн. рублей процентов за один календарный год.
Вычет вам нужно получать каждый год. То есть ежегодно вы вправе подавать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы в которой прописан вычет. Это можно делать до тех пор, пока вы не уменьшите ваш доход в общей сумме на 3 млн. руб.
Сколько лет это будет (1 год или 100 лет) зависит от размера вашего дохода. Например, если вы получите доход в сумме 3 млн. в 2023 году, то и всю сумму вычета вы получите по итогам 2023 года. Если вы получите такой доход в течение 30 лет, то и вычет вы будете получать в течение 30 лет.
Пример
За 2022 год вы получили доход - 720 000 руб. С него был удержан налог в размере 93 600 руб. (720 000 х 13%).
В 2022 году вы заплатили проценты по ипотеке в размере 450 000 руб. Эта сумма не превышает вашего дохода и максимального размера вычета (3 млн.).
Значит в 2022 году вы должны были заплатить налог в размере:
(720 000 - 450 000) х 13% = 35 100 руб.
Но с вас уже удержали 93 600 руб. Значит есть переплата, которую обязан вернуть бюджет. Она составит:
93 600 - 35 100 = 58 500 руб.
По сути это 13% от вычета 450 000 руб.
1). Ваша главная ошибка (в пояснении к вопросу) – это то, что вам, как вы думаете, можно «возвратить» проценты по ипотечному кредиту. Государство всей суммы ваших процентов по ипотеке «возвращать» не собирается и не собиралось... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
3 эксперта согласны
К автору вопроса grimer grimer. Скажите, пожалуйста, почему вы из своего вопроса тег (тему) "недвижимость"? В... Читать дальше
Добрый день!
Для того чтобы получить максимальную сумму вычета по оплате ипотеки необходимо чтобы расходы на выплату процентов составили 3 млн рублей (390 тыс. рублей это 13% от 3 млн).
Поэтому у вас есть два варианта... Читать далее
Здравствуйте! Довольно непростой вопрос. Давайте разберём по порядку:
1. «По ипотеке можно вернуть 390000 рублей» – можно вернуть не более этой суммы по процентам, а по всем расходам на покупку/строительство жилья... Читать далее