В большинстве случаев для ведения предпринимательской деятельности требуется переустройство или перепланировка нежилых помещений. О том, какой порядок оформления перепланировки установлен законодательством нашей страны, в каких случаях требуется получить разрешение от государственных служб и как оформляется заключительный акт - читайте в нашей статье. Перепланировка нежилого помещения в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности. Главная цель перепланировки – улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования. Выполнение перепланировки или переустройства необходимо для достижения в помещении параметров, соответствующих не только профилю и функциональным требованиям организации, но и нормам законодательства РФ. Если помещение относится к многоквартирному дому, изначально необходимо выполнить перевод жилого помещения в нежилой фонд.
- Оформление технического задания на разработку проектной документации по узаконению выполненной перепланировки нежилых помещений в МБУ «ЦГД» г. Уфы.
- Проведение санитарно- эпидемиологической экспертизы проектной документации в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по РБ»
- Согласование проектной документации в Управляющих организациях.
- Получение решения МВК на узаконение выполненной перепланировки нежилого помещения.
Перечень документов для получения согласования документации на перепланировку (переустройство) нежилых помещений
Документы предоставляются в оригиналах и копиях, кроме проектной документации:
1 Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы (свидетельство о государственной регистрации права, регистрационное удостоверение, договор купли-продажи, договор мены и (или) др.) на перепланируемое (переустраиваемое) помещение или договор аренды.
2 Согласие арендодателя на проводимое переустройство.
3 Если лицо действует за собственника, то доверенность от всех собственников помещения.
4 Технический паспорт на перепланируемое (переустраиваемое) помещение.
5 Проект перепланировки (переустройства) помещения, выполненный специализированной организацией, имеющей свидетельство СРО на данный вид деятельности, согласованный с надзорными службами города.
6 Экспертное заключение о состоянии строительных и несущих конструкций, выполненное специализированной организацией, имеющей свидетельство СРО на данный вид деятельности.
7 Если при переустройстве помещения затрагиваются интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, необходимо решение собственников
При перепланировке офиса внесенные изменения нужно будет согласовать, узаконить. Для этого нужно заранее получить техническое заключение о том, что перепланировка допустима. Лучше сделать это до начала проектных и, тем более... Читать далее
При сносе, переносе, возведении перегородок важно знать строительные нормы для офисных помещений и учитывать:
Простоту монтажа. Оптимально зонировать open space с помощью легких каркасных стационарных перегородок. Наполнением... Читать далее
Подготовить для проектировщиков техническое задание в котором указать: состав помещений, кол-во работников в каждом кабинете, перечень энергопотребителей (офисная и бытовая техника, кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция... Читать далее
Для осуществления правильной перепланировки офиса обязательно следует учитывать все архитектурно-строительные, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и требования. Для неподготовленного человека учесть все нормы - это... Читать далее
Первый
Добрый день! В первую очередь нужно понимать, что любая перепланировка должна быть согласована в установленном законом порядке. Необходимо проверить все ли нормы соблюдены, нет ли нарушений. В начале необходимо разработать... Читать далее