Здраствуйте.Да вопрос о задатке весьма правильный. Это обозначает серьезность ваших намерений. Если задаток без подписания предварительного договора купли-продажи , то он считается авансом. При внесении аванса/задатка необходима расписка.Второй вопрос какая сумма задатка? Если слишком большая, то уточняете сумму и можете вместе с собственником идти погасить задолженность для вашего спокойствия. Третий вопрос подходит ли ваша ипотека под его ипотеку? Возможен перезалог если один и тот же банк. Если разные банки, уточните срок закрытия/погашения ипотеки и где закладная?А то может так случиться что вы по срокам не укладываетесь по своей ипотеке. Может нет и смысла в таком случае тратить время, и средства.
Правильно. Задаток означает серьезность ваших намерений, на ипотеку он не влияет.
Если конечно задаток не в сумме остатка по ипотеке. , то тогда вы уже гасите их долг по ипотеке.