Если бы такой вариант был выгоден, то рынок аренды жилья достаточно быстро вымер бы, сделав вашу схему бессмысленной и убыточной. А раз ничего подобного не происходит, очевидно, такой вариант без дополнительных финансовых затрат с вашей стороны - не сработает.
Если вашей целью является в долгосрочной перспективе получить в собственность квартиру, то с дополнительными затратами с вашей стороны это имеет смысл. Если же вы хотите на этом еще и заработать, то можете быть уверенны - ставка по ипотеке будет выше, чем плата за аренду.
Смотря где находится квартира и какой ежемесячный платёж. Перед взятием ипотечного кредита всегда стоит делать расчёты, чтобы понять свою выгоду. Взвесить все "ЗА" и "ПРОТИВ".
Пример
Возьмём среднестатистический город в... Читать далее
Это зависит от того, под какой уровень процента берется ипотека, на какой срок, планируется ли досрочное погашение. А также, от того, какую цену аренды вы планируете установить. Если получаемый от аренды доход будет покрывать... Читать далее
В Воронеже невыгодно.
Самый минимальный платеж при покупке квартиры за 1,5 мульта (более или менее приличная однушка с адекватным ремонтом в нормальном районе) вы будете платить порядка 15 000 в месяц если возьмете ипотеку на... Читать далее
Добрый день, Сергей. В краткосрочной и средней перспективе это не имеет смысла иначе давно бы уже никто не работал, а просто сдавал ипотечные квартиры. Ипотечная квартира в аренде будет очень долго отбивать свою цену и проценты... Читать далее
Никто из ответивших не понял вопрос)) а он был не про "снимать", а про "сдавать в аренду" квартиру, купленную в ипотеку.
Это вопрос об инвестициях.
Ответ на этот вопрос на сегодня - "Нет". Ни в одном регионе России годовая... Читать далее
Полностью согласен. Отнести деньги на депозит будет выгоднее. Там ещё куча нюансов неучтённых.
Абсолютно невыгодно. Плата за наём едва ли перекроет ежемесячный платёж в банк. При этом переплата по кредиту за счёт длительного срока составит овер дофига. Если же взять на короткий срок, ежемесячный платёж будет в раз больше... Читать далее
Ну а сами то как думаете? Конечно это хороший вариант, поскольку вы не отдаёте часть своего дохода на ипотеку, в идеале будет сдать квартиру с ежемесячной арендной платой равной или большей, чем размер платежа по ипотеке, тогда... Читать далее
Сразу видно вы не очень дружите с математикой)
Короткий ответ: выгодно не будет. Конечно, если вопрос не о сокращении собственных расходов на ипотеку, а об инвестиции с целью получения дохода.
Условия ипотеки и прибылей/убытков от сдачи квартиры в аренду у каждого будут... Читать далее
Спасибо вам за ответ. По большей части с вами согласен, но в других городах всё-таки есть свои преимущества. В... Читать дальше