Выгодно ли приобрести квартиру в ипотеку и сдавать её в аренду?

Смотря где находится квартира и какой ежемесячный платёж. Перед взятием ипотечного кредита всегда стоит делать расчёты, чтобы понять свою выгоду. Взвесить все "ЗА" и "ПРОТИВ".

Пример

Возьмём среднестатистический город в России. Пусть это будет Ижевск.

Смотрим средние цены на покупку недвижимости в центре города.

Средняя цена на двухкомнатную квартиру 2 500 000 рублей.

Исходя из этих данных делаем примерный расчёт по ипотеке:

При первом взносе 15% (370 000 рублей) сумма кредита: 2 140 000 рублей

Срок ипотеки: 25 лет

Ставка: 9%

Ежемесячный платёж: 17 875 рублей

Далее исследуем рынок аренды недвижимости в этом же районе

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры 17 500 рублей. Если обустраивать квартиру и сдавать её дороже средней цены, то она окупит сама себя.

Здесь мы не учитывали, но нужно помнить о сопутствующих расходах. Это оплата страховки, комиссий банка и др.

Выводы: нужно проводить аналитику по рынку недвижимости, делать расчёты и только тогда можно будет с точностью сказать выгодно ли сдавать квартиру в ипотеке или нет.

Если ответ оказался полезен, буду благодарна за лайк.