Выгодно ли досрочно гасить ипотеку?

Досрочное погашение ипотеки необходимо, если такая возможность у вас имеется. Причина одна - при аннуитетном платеже сначала вы банку выплачиваете проценты, а только потом основную сумму долга. Поэтому, чем раньше вы досрочно погасите ипотеку, тем больше сэкономите. Если проценты уже оплачены и идет погашение основного долга, то уже не имеет значения.

Пример:

Если вы взяли в ипотеку 5 млн. руб на 25 лет по ставке 10%, то

общий долг перед банком составляет 13 630 512 руб.

одних только процентов - 8 630 512 руб.

Соответственно, чем быстрее вы досрочно погасите сумму в 8 630 512 руб, тем меньше вы переплатите по начисленным процентам.

Для более точного понимания вашей ситуации, воспользуйтесь ипотечным калькулятором - https://calcus.ru/kalkulyator-ipoteki Вы увидите сколько у вас начисленных процентов, исходя из суммы ипотеки, срока и процентной ставки.

Также вы еще можете сэкономить сделав рефинансирование ипотеки по ставке 7.6-7.9%

Для того, чтобы оценить экономию по ежемесячному платежу и по основному долгу+начисленным процентам, воспользуйтесь калькулятором онлайн по рефинансированию ипотеки - https://calcus.ru/kalkulyator-refinansirovaniya