Вычет за купленную в 2010 г. квартиру не делала, купила вторую квартиру. Можно сейчас получить вычет за обе?

Правила и порядок получения вычета до 2014 года и с января 2014 года кардинально поменялись:

• До 2014 года налоговый вычет был привязан к объекту недвижимости и действовал принцип однократности: предельный размер вычета с 2008 года составляет 2 млн.(260 тыс.), остаток неиспользованного вычета сгорает.
• С января 2014 года налоговый вычет стал отвязан от объекта недвижимости и привязан к налогоплательщику: предельный размер вычета составляет 2 млн.(260 тыс.) -его можно получить с нескольких объектов недвижимости в пределах 2 млн.
• С января 2014 года при покупке в общую совместную собственность каждый из супругов может получить основной вычет с 2 млн. (260 тыс.) и с процентов по ипотеке с 3 млн.(390 тыс.)

Право обращения за вычетом не имеет срока давности, но заявить и получить его можно по правилам, действовавшим в год подписания акта приема-передачи(при покупке новостройки) или в год регистрации права собственности (при покупке на вторичном рынке).

В вашей ситуации:

• выберете квартиру, по которой выгоднее заявить и получить вычет с учетом стоимости объекта недвижимости
• важный момент: вычет можно получить только со стоимости квартиры, указанной в зарегистрированном договоре купли-продажи. С так называемых "неотделимых улучшений" вычет в Налоговом кодексе РФ не предусмотрен

Более подробно обо всех нюансах получения налоговых вычетов здесь