Сколько стоит строительство магазина на 300-550 кв.метров в Подмосковье? Насколько рентабельно его затем сдавать в аренду или продать?
Подскажите, про коммерческую недвижимость Подмосковья (стройка,не покупка!)
Встречался с другом, он работает в архитектурном бюро дизайнером и начали мы говорить про стройки, аукционы, документы, аренду у города или населенного пункта, стадии АГО, надзор, поиск арендаторов, ввод в эксплуатацию и т.д.
И вот вопрос, он сообщил, что за год можно построить магазин типа "Пятерочки", "Дикси", "Магнита" и сдавать ее за 1100₽-1800₽/м2.
1) Подскажите, какая вообще стоимость стройки в Подмосковья (условно, конечно) с работами, документами и материалами?
Например, 300-550 м2
2) Какая сетевая ставка у ритейлеров?
3) Насколько это рентабельно, если сдавать в аренду и насколько, если продать как готовое здание?
Как правило торговые центры и магазины строятся из сэндвич панелей по технологии быстровозводимых зданий и сооружений. На сегодня средняя цена на такие здания от 10 000 рублей за кв.м. по полу. Можно найти дешевле, но не стоит, так как риски высоки. На счет разрешительной документации - это отдельная история, тут все индивидуально. Но у нас на сайте https://angarinfo.ru/ есть компании которые этим занимаются, можете оставить запрос там. И стоимость проекта сможете узнать и стоимость строительства от разных компаний. Тогда уже и определиться.
Спасибо, Евгений, за аргументированный ответ )