Логично начинать с коммуникаций: отопление, электропроводка, освещение. Остальное дело техники: обои или покраска, натяжные потолки, ламинат, паркет, линолеум. Приятные и затратные хлопоты.
На что еще нужно обращать внимание, если мастер с невысоким рейтингом?!