Продажа участка с вложенным в фундамент маткапиталом
Присмотрели участок для приобретения, но на нем построен фундамент с вложенным мат капиталом по обязательству на строительство дома. Продавец предлагает не оформлять доли, включая детей, на участке, не проводить через органы опеки, а просто оформить сделку купли-продажи. Выявится ли маткапитал при сделке?Каковы мои риски при данной процедуре и в последующем?
Если собственники не выполнили свою обязанность при использовании материнского капитала и перед продажей не выделили доли детям, суд может признать сделку недействительной. Иск могут подать сами дети, достигшие совершеннолетия, прокуратура или органы опеки. В этом случае недвижимость возвращается предыдущим владельцам, чтобы они наделили детей правом собственности. Определенные риски присутствуют, прокуратурой, например, периодически проводятся системные проверки по соблюдению законодательства, в том числе и при использовании маткапитала. Зачем усложнять себе жизнь и жить на пороховой бочке
А если при заключении сделки они оформят параллельно хорошие доли в доме своих родителей (бабушки с дедушкой для детей)? Это может обезопасить?