С точки зрения спроса и предложения - да, в Москве цены формируются рыночным путем. Но есть другой аспект: эти цены могут не отражать качества самого жилья и городской среды в сравнении с аналогичными мегаполисами.
Конечно в Москве цены очень завышены.
С 1991 года, когда рынок купли-продажи квартир начал формироваться, цены на жилье в Москве не отражали реальных возможностей среднестатистических московских домохозяйств по его покупке. Предложение было крайне ограничено (было... Читать далее
Думаю, неправильно ориентироваться на доходы именно жителей столицы в таком вопросе, поскольку жильё в Москве... Читать дальше
Спрос рождает предложение. Цена не может быть не оправданной столь большим количеством покупок квартир. Никто никого к покупке квартиры не принуждал. Застройщики начали поднимать цены увидя повышенный спрос (возможно из за... Читать далее
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Добрый день Ирина.
На данный момент цена абсолютно не оправдана. Цена ушла вверх примерно на 25-30%. Произошло это фактически на пустом месте, граждане сами подогрели цену в попытках продать как можно дороже и купить не смотря... Читать далее
Помогу сдать, продать вашу квартиру. Помогаю с инвестициями в недвижимость. 
Перейти на e-medvedev.ru
В экономическом плане цена является оправданной. Цена складывается из себестоимости и спроса. В данном случае мы имеем дело с постоянно увеличивающимся спросом при невысоком темпе роста предложения, т.е. с дефицитом. Поэтому... Читать далее
А кто проводил правовые экспертизы оправданности установки цен на земельные участки, и отсутствие нерыночных... Читать дальше
Что значит "оправдана"? На свободном рынке цене не нужны никакие оправдания.
Если мы говорим про среднюю цену на квадратный метр, то она на московском рынке недвижимости определеяется балансом спроса (на арену или покупку) и... Читать далее
В общем, если коротко изложить экспертные мнения авторитетных специалистов рынка: нет. Считается, что московский рынок жилья перегрет. Предыдущий кризис немного поправил ситуацию, нынешний тоже поправит: на вторичном рынке уже... Читать далее
Вот интересно о каком падении цен на вторичке идет речь, если за 2 года в районе Текстильщики, например, цена... Читать дальше
Всякая раночным способом установленная цена оправданна. Предыдущие господа к сожалению не упомянули понятие "ценовой сговор", при нём люди тоже будут покупать более дорогое жильё в отсутствии дешёвой альтернативы.
ФАС проверяет... Читать далее
Первый
ценник на недвижимость неоправданно высок.
Кампании закладывают в ценник свои риски
это и спекулятивные ожидания
Перекладывание на покупателей издержек неэффективного менеджмента
высокие расходы на рекламу
когда пузырь лопнет... Читать далее
Первый
Думаю да. Так как все цены сформируются от спроса и предложения. Так как сейчас спрос растет и цена аналогично тоже. Поэтому сейчас лучше вложится в недвижимость в центре Москвы, как я. Я к примеру взял квартиру в элитном доме... Читать далее