Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Имеет ли гражданский муж право на долю в моей квартире, если он просто будет вписан в графе отцовство при рождении ребёнка?

Я купила квартиру в ипотеку будучи не замужем. Являюсь собственником. Сейчас нахожусь в гражданском браке, беременна. Хочу материнский капитал использовать в счёт погашения ипотеки.
ЮриспруденцияНедвижимость+2
Виктория Калашникова
  ·   · 19,6 K
Практикующий риэлтор в Петербурге. Вопросы...  · 28 янв 2022  · sergej-slusar.ru
Виктория, с точки зрения действующего российского законодательства вы и сейчас не замужем. Цитирую полностью пункт 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации: «Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния».
«Гражданский брак» – не более чем бытовое понятие. Упрощённо можно сказать – для удобства: как-то надо же определить, назвать фактически сложившиеся официально брачные отношения, но официально не оформленные.
Применение для погашения ипотеки материнского (семейного) капитала действительно налагает на его распорядителя (на вас) безусловную обязанность наделить детей, в том числе законно усыновлённых, и официального супруга долями в праве собственности на приобретённую недвижимость. Но у распорядителя нет обязанности наделять долей супруга «гражданского», а у того, кстати, нет ни малейшего права требовать для себя этой доли.
Муж будет вписан в свидетельство о рождении будущего ребёнка? Это к праву собственности на какое бы то ни было жильё не имеет ни малейшего отношения. Кстати, если вы его потом даже зарегистрируете (пропишете) в своей квартире, это тоже не наделит его никаким другим правом, кроме права пользования (проживания) в квартире (с обязанностью участвовать в оплате коммунальных услуг). Собственниками квартиры будете только вы и ваши дети, на которых выделялись государством средства маткапитала.
Вот кого вы обязаны будете наделить долями, так это именно детей — материнский (семейный) капитал выдавался в том числе и им. Но это вы и без меня точно узнаете, когда будете давать обязательство государству, в лице Пенсионного фонда России, сделать это после выплаты ипотеки.
Забегая вперёд, скажу: вы не обязаны в будущем наделять всех равными долями. Расчёт долей лучше вести от доли каждого ребёнка в самом маткапитале, не более. Почему? А если потом надумаете квартиру продавать, меняя на другую, то не будет проблем с разрешением органов опеки (или они будут меньшими).
P.S. Исключительно для любознательных. :) Интересно, что само словосочетание «гражданский брак» существовало в языке ещё до революции. Юридически оно тогда имело, в принципе, современное значение (то есть не имело юридической силы), поскольку законно признанным считался только брак, заключённый в церкви (с некоторыми исключениями по закону от 1874 года). По декрету ВЦИК и СНК РСФСР от 18 (31) декабря 1917 года законным стал как раз гражданский брак, но тогда так назывался только тот, который зарегистрирован госорганом (смысл не такой, как сейчас!).
Но со временем (сегодня, в современном языке) само словосочетание стали использовать как «вежливую» замену понятию (и слову) сожительство, которое многие воспринимают как обидное (такую замену в речи филологи называют эвфемизмом).
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.Перейти на sergej-slusar.ru
3 эксперта согласны
Вот будет интересно, когда признают имущественные права сожителей.
А пока закона такого нет ⛔
Ответ достоверный и интересный )
Директор направления по развитию компании «Петерб...  · 22 февр 2022  · pn.ru
Добрый день! В Российском законодательстве не существует понятия «гражданский муж» в том смысле, который в него обычно вкладывают наши граждане. Человек либо состоит в зарегистрированном браке, либо не состоит. В данной... Читать далее
Поможем найти вашу новую квартиру 👇Перейти на pn.ru
1 эксперт согласен
Первый
Ведущий эксперт по продаже недвижимости...  · 30 янв 2022
Соглашусь, гражданский брак — это скорее бытовой термин и является более привычным обозначением сожительства. Последнее слово звучит более сухо и "обидно". Поэтому материнский капитал выделяется здесь вам как родителю, и вашим... Читать далее
Юридические услуги. Консультации.  · 6 сент 2022
Гражданский супруг в семейном кодексе отсутствует. Раздел имущество происходит только между законными супругами. Использовать материнский капитал для погашения ипотеки вы сможете. После чего. вы обязаны выделить доли детям и... Читать далее
Генеральный директор агентства "Арго-недвижимость"  · 7 февр 2022  · domargo.ru
Добрый день! Ваш вопрос очень актуален, потому что на запрос в поисковиках: «На кого нужно оформить квартиру при использовании маткапитала?» мы получаем, неоднозначный ответ: «Жилое помещение, приобретенное (построенное, рекон... Читать далее
Наталия МагераПерейти на t.me/domargoclub
Первый
Юриспруденция , недвижимость, рисование...  · 3 февр 2022
НЕТ. Виктория , у гражданского мужа нет статуса как у законного супруга.Поэтому к вашей квартире он не может иметь ни какого отношения. Но быть отцом ему ничего не мешает. Успехов вам.
1 эксперт согласен
Все верно.
Первый
Семейный юрист, консультант по личным финансам  · 31 янв 2022
Виктория, здравствуйте. Отец вашего ребенка каких-либо прав на вашу квартиру не будет иметь в силу закона. Потому что материнский капитал обязывает выделять долю только супругу. Это положение не распространяется на сожителей... Читать далее
Первый
Владимир, специалист по операциям с недвижимостью...  · 29 янв 2022
Зачем Вам это? Как по мне так использование материнского капитала это основа для существенного торга при последующей продаже, если таковая будет до совершеннолетия ребёнка. Самая большая ошибка - это купить с ипотекой квартиру... Читать далее
ВАС РФ R.I.P. 2014 Юриспруденция  · 28 янв 2022
Гражданский брак, это официально зарегистрированный брак! А сожительство без регистрации в органах ЗАГС это сожительство Если брак не зарегистрирован то у него не может быть никакой доли если ,он не числится в документах на... Читать далее
Благодарю за ответ. Да, знаю что не зарег. брак это сожительство , но в народе «гражданский брак» ,на сегодняшний... Читать дальше