Рассмотрим плюсы и минусы каждого типа инвестирования.
Недвижимость, плюсы:
Недвижимость — это защита от инфляции.
Психологический момент. Недвижимость осязаема и многим этим нравится.
Надежность, можно зарегистрировать права на недвижимость. Цены на неё не могут катастрофически обрушиться.
Недвижимость, минусы:
Низкая ликвидность. Чтобы быстро продать жилую недвижимость, придется давать большую скидку к рыночной цене. И, возможно, придется потратить много времени на продажу.
Зависимость от курса рубля.
Очень низкая доходность.
Фондовые рынки, плюсы:
Очень высокая доходность относительно других инструментов.
Ликвидность.
Не требуется никаких усилий по управлению компанией.
Отличная защита от инфляции.
Фондовые рынки, минусы:
Высокая волатильность, т.е. колебание цен.
Инвестиционный доход облагается налогом: и дивиденды, и разница между ценой продажи и ценой покупки акций.
Отсутствие гарантированной доходности.
Покупая акции, Вы хоть и становитесь акционером, но доля владения компанией очень мала.
Так, 4 миллиона намного выгоднее инвестировать в фондовые рынки, в зависимости от выбора пассивной или активной стратегии можно существенно увеличить капитал в 4 млн. Инвестирование в фондовые рынки более рискованно, чем в недвижимость, но и доход в разы выше.
Главное правило любых инвестиций, которое работает всегда — соотношение «риск-доходность»: чем выше предлагаемая доходность инвестиции, тем выше риски. Такие высокорисковые инструменты как акции на фондовом рынке, могут быть... Читать далее
На какой срок вы инвестируете? Как отреагируете, если портфель акций упадет на 10%? А на 30%? П.С. Для рынка недвижимости Московского региона 4мил - это очень мало, ничего путного не купить.
Историческая доходность фондового рынка за 100 лет около 15 %. Доходность недвижимости около 7 %, при этом отсутствует ликвидность и это уже активный бизнес-инвестирования. Поэтому ответ на этот вопрос я думаю очевиден
Обучаем, как безопасно начать инвестировать с нуля и создать капитал «навсегда»Перейти на fin-ra.ru
Один из способов ответить на вопрос — проанализировать доходность инвестиций в ценные бумаги, статистики изменения цен на недвижимость и среднегодовой инфляции.
Ценные бумаги. Среднегодовая доходность инвестиций в ценные бумаги... Читать далее
Отвечая на вопрос куда инвестировать, нужно первым делом ответить на вопрос, какую задачу я хочу решить с помощью данных инвестиций?
В вопросе предлагается сравнить фондовый рынок с недвижимостью, я лишь могу предположить, что... Читать далее
Сравнение доходности между инвестициями в фондовые рынки и недвижимость зависит от различных факторов, таких как рыночные условия, выбор конкретных активов, регион и временной горизонт инвестиций. Оба варианта имеют свои... Читать далее
Финансовый советник: помогаю людям создать... · 2 окт 2021
Все зависит от вашей финальной цели, которую вы хотите решить с помощью подобных инвестиций.
Вы хотите получать пассивный доход или рассчитываете, что ваш капитал со временем увеличится?
При этом учитываете горизонт... Читать далее