Я рекомендую исходить из целей приобретения.
Я задам вопросы, ответьте для себя, и Вы поймете ход мыслей.
Вы для себя приобретаете или для жены / сына?
Кто будет им заниматься?
Главное доходность или личная реализация в нем?
Пассивный источник или с участием собственника?
Полностью Вы хотите владеть или быть в доле с прежним владельцем?
Структурируйте свои потребности, так Вы сделаете круг вариантов уже. Например, придете к субарендному бизнесу или торговле.
Также можете обратиться к брокеру за небольшой % от сделки, который поможет Вам выбрать объект из большого разнообразия представленных на рынке.