Какие документы подтверждают право собственности на недвижимость?

Документом, который удостоверяет право собственности на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН.

При этом свидетельства о государственной регистрации права, которые выдавались до 15.07.2016, сохраняют свою силу. Госорганы, органы местного самоуправления, суды, иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимость выписку из реестра наравне со свидетельством о госрегистрации.

Однако, такое свидетельство или первоначально выданная выписка из ЕГРН актуальны лишь на момент регистрации, и указанные в них данные могут уже не соответствовать действительности.

Поэтому при совершении сделок с недвижимостью понадобится свежая выписка из ЕГРН, поскольку именно она содержит актуальную информацию об объекте и правах на него. Обратите внимание: сведения в выписке действительны на дату ее выдачи.

Если право собственности возникло в силу закона,оно признается юридически действительным и при отсутствии госрегистрации права в ЕГРН. Например, при реорганизации юрлица к его правопреемнику перейдет право собственности на имущество, принадлежавшее реорганизованному юрлицу. При этом право собственности возникнет с момента завершения реорганизации, а не с момента регистрации права в ЕГРН .

В таком случае свидетельствовать о наличии права собственности будут документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства (например, договор о присоединении, передаточный акт), а также документы правопредшественника о приобретении собственности на.

Однако следует обратиться в Росреестр за регистрацией права и получить выписку из ЕГРН, если вы захотите распорядиться недвижимостью, например, продать или передать ее в аренду.