Какие документы подтверждают право собственности на недвижимость?

Правоподтверждающие документы могут быть как в бумажном, так и в электронном виде (заверенные ЭЦП). По сделкам, совершенным до 2016 года выдавались различного рода свидетельства о праве собственности в бумажном виде. Одновременно со свидетельством с 1998 года (создание единого реестра прав на недвижимое имущество) дополнительным подтверждающим документом к свидетельству является выписка из ЕГРН. С 2016 года свидетельства перестали выдавать, поэтому теперь единственным правоподтверждающим документом после совершения сделки и её государственной регистрации является выписка из ЕГРН. Однако, прежние свидетельства по-прежнему действительны. Дополнительно по сделкам, совершенным до 1998 года можно получить справку из государственного органа (в каждом регионе свой) подтверждающую действительность свидетельства о праве. Для Москвы, например, - это справка и Департамента гос.имущества (ДГИ).

При проверке истории квартиры рекомендуется запросить все правоподтверждающие документы (свидетельства, выписки, справки) с целью выявления возможных юридических пороков или рисков утраты право собственности.