Незаконной является перепланировка в случаях отсутствия:
- разрешения на изменения уполномоченного органа;
- проекта внесенных изменений, изготовленного специалистом;
- согласия собственника жилого помещения на проведение работ по перепланировке.
Произведенная самовольно перепланировка должна быть узаконена, иначе при пользовании и распоряжении ею могут возникнуть проблемы.
Признать законной уже совершенную перепланировку и оформить ее в дальнейшем можно, но для этого необходимо будет обратиться в суд.
Подробней тут: https://zakonportal.ru/imushhestvo/uzakonit-uzhe-sdelannuyu-pereplanirovku-kvartiry
Здравствуйте.
Любые изменения, которые вносятся в планировку, должны быть согласованы с местной жилинспекцией. Если планировка проведена без разрешительных документов, то она считается незаконной. Процесс согласования переплани... Читать далее
Полная база новостроек Москвы и области и полезный контент о первичном рынке 
Перейти на novostroy-m.ru
Та, которая не соответствует жилищному законодательству, строительным и санитарным нормативам и которая проводится без разрешения на перепланировку Мосжилинспекции. Это если де-юро.
Но чем изучать все эти законные акты, проще... Читать далее