Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Какая перепланировка считается незаконной?

Недвижимость+2
Екатерина Завалина
  ·   · 3,4 K
Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ...  · 18 мар 2021  · novostroy-m.ru
Отвечает
Дарья Уткина

Здравствуйте.

Любые изменения, которые вносятся в планировку, должны быть согласованы с местной жилинспекцией. Если планировка проведена без разрешительных документов, то она считается незаконной. Процесс согласования перепланировки регулируется Жилищным кодексом и местными подзаконными актами.

Владельца недвижимости, где был проведен самовольный ремонт, ждет штраф, а также ему придется вернуть все в прежнее состояние или узаконить перепланировку (а это возможно бывает не всегда). Если не выполнить предписание и не восстановить прежний вид квартиры, могут возникнуть серьезные проблемы: квартира может быть даже продана с публичных торгов.

При проведении перепланировки запрещается:

  • сносить, перестраивать и переносить несущие стены, а также демонтировать в них дверные проемы;
  • демонтировать перекрытия между смежными квартирами;
  • увеличивать площадь санузла за счет жилых комнат;
  • увеличивать площадь квартиры за счет общедомовых пространств;
  • убирать стены при объединении лоджии/балкона с комнатой;
  • устанавливать на лоджии/балконе радиаторы отопления;
  • подключать теплый пол к общедомовой отопительной системе;
  • размещать санузел или кухню над жилыми комнатами соседей снизу;
  • нарушать работу стояков, газовых магистралей и вентиляционных систем.

Все эти действия согласовать не удастся. Прилагаем иллюстрацию для наглядности:

scale_2400.png

Публиковали на эту тему статью на нашем Дзен-канале: https://zen.yandex.ru/media/novostroy-m.ru/sdelal-pereplanirovku-ne-fakt-chto-razreshat-uzakonit-i-mojno-narvatsia-na-shtraf-5eb7b2cdf5177f4668b89d02

Полная база новостроек Москвы и области и полезный контент о первичном рынке Перейти на novostroy-m.ru
Юристы по гражданским делам.   · 28 апр 2021  · zakonportal.ru
Незаконной является перепланировка в случаях отсутствия: - разрешения на изменения уполномоченного органа; - проекта внесенных изменений, изготовленного специалистом; - согласия собственника жилого помещения на проведение... Читать далее
Бесплатная юридическая помощь по гражданским деламПерейти на zakonportal.ru
Страница частного дизайнера интерьеров - Иванны Де...  · 18 мар 2021  · ivanna-studio.ru
Та, которая не соответствует жилищному законодательству, строительным и санитарным нормативам и которая проводится без разрешения на перепланировку Мосжилинспекции. Это если де-юро. Но чем изучать все эти законные акты, проще... Читать далее